4 Rue Léon Blum, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Blum, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Clair de Lune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 69 mètres
- - Collège Léon Blum à 69 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Blum, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 4 Rue Léon Blum se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Blum par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Blum se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 27.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Blum à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Blum est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
