1 Rue Masnou, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Masnou, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 1 Rue Masnou, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Clair de Lune.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 455 mètres
- - Collège Léon Blum à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 599 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Masnou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Masnou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Masnou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Masnou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Masnou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Masnou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Masnou dans son marché local
Prix du 1 Rue Masnou par rapport à la voie
Sur Rue Masnou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 1 Rue Masnou se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Masnou par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Masnou se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et -12.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
