9 Rue Morillon, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Morillon, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Rue Morillon, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 187 mètres
- - Ecole maternelle Les Galopins à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Morillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Morillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Morillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Morillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Morillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Morillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Morillon dans son marché local
Prix du 9 Rue Morillon par rapport à la voie
Sur Rue Morillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 9 Rue Morillon se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Morillon par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Morillon se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -20.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
