3 Rue Nouvelle, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 Rue Nouvelle, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Charmettes.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 261 mètres
- - Collège privé ORT à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 261 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nouvelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 3 Rue Nouvelle se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nouvelle se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et -2.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
