16 Rue Rodin, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rodin, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Rodin, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier P.L.M. Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits La Marlière à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 916 mètres
- - Collège Léon Blum à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rodin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rodin dans son marché local
Prix du 16 Rue Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 16 Rue Rodin se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rodin par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Rodin se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 31.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Rodin à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Rodin est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
