23 Rue Scribe, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Scribe, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², identique à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Scribe, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carreaux Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scribe à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 540 mètres
- - Collège Léon Blum à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 274 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Scribe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Scribe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Scribe dans son marché local
Prix du 23 Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 23 Rue Scribe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Scribe par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Scribe se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 19.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Scribe à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Scribe est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
