3 Rue Scribe, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Scribe, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Scribe, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Carreaux Sud.
1 niveau - 2797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 412 mètres
- - Collège Léon Blum à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 335 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Scribe dans son marché local
Prix du 3 Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 3 Rue Scribe se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Scribe par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Scribe se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 20.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Scribe à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Scribe est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
