9 Rue Scribe, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Scribe, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Scribe, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carreaux Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 119 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Charles Perrault à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 313 mètres
- - Collège Léon Blum à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Scribe dans son marché local
Prix du 9 Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 9 Rue Scribe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Scribe par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Scribe se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 19.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Scribe à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Scribe est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
