9 bis Rue Scribe, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Scribe, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 c mais identique à celui du n°23 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Scribe, 95400 Villiers-le-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Charles Perrault à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 360 mètres
- - Collège Léon Blum à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Scribe dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 9 bis Rue Scribe se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Scribe par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Scribe se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 19.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Scribe à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Scribe est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
