2 Rue Sedar Senghor, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sedar Senghor, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sedar Senghor, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carreaux Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 843 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scribe à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 536 mètres
- - Collège Léon Blum à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 249 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sedar Senghor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sedar Senghor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sedar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sedar Senghor, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sedar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sedar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sedar Senghor dans son marché local
Prix du 2 Rue Sedar Senghor par rapport à la voie
Sur Rue Sedar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Rue Sedar Senghor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sedar Senghor par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sedar Senghor se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 24.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sedar Senghor à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sedar Senghor est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
