2 Rue Victor Gouffé, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Gouffé, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Victor Gouffé, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis.
2 niveaux - 1 logement - 926 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 81 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Gouffé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Gouffé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Gouffé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Gouffé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Gouffé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Gouffé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Gouffé dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Gouffé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gouffé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 Rue Victor Gouffé se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Gouffé par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victor Gouffé se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -22.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
