9 Rue Victor Gouffé, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Gouffé, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Gouffé, 95400 Villiers-le-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 105 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Gouffé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Gouffé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Gouffé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Gouffé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Gouffé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Gouffé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Gouffé dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Gouffé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gouffé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 9 Rue Victor Gouffé se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Gouffé par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Gouffé se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 26.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Gouffé à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Gouffé est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
