10 Ruelle Dordet, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Ruelle Dordet, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Ruelle Dordet, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Village-Val Roger.
1 niveau - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'espérance à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 414 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Ruelle Dordet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Ruelle Dordet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Ruelle Dordet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Ruelle Dordet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle Dordet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle Dordet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Ruelle Dordet dans son marché local
Prix du 10 Ruelle Dordet par rapport à la voie
Sur Ruelle Dordet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 10 Ruelle Dordet se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Ruelle Dordet par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Ruelle Dordet se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 6.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Ruelle Dordet à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 10 Ruelle Dordet est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
