2 Sentier du Malassis, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier du Malassis, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Sentier du Malassis, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'espérance à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 343 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier du Malassis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier du Malassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier du Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier du Malassis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier du Malassis dans son marché local
Prix du 2 Sentier du Malassis par rapport à la voie
Sur Sentier du Malassis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Sentier du Malassis se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier du Malassis par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier du Malassis se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -27.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
