12 Allée cannelles, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée cannelles, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée cannelles, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot Colibris à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Baie-Mahault à 785 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mathieu à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée cannelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée cannelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée cannelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée cannelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée cannelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée cannelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée cannelles dans son marché local
Prix du 12 Allée cannelles par rapport à la voie
Sur Allée cannelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 12 Allée cannelles se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée cannelles par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée cannelles se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 21.22 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée cannelles à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 12 Allée cannelles est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
