7 Allée cannelles, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée cannelles, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°8 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée cannelles, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot Colibris à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Baie-Mahault à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mathieu à 769 mètres
Ventes au 7 Allée cannelles
Une vente a été recensée au 7 Allée cannelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée cannelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée cannelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée cannelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée cannelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée cannelles dans son marché local
Prix du 7 Allée cannelles par rapport à la voie
Sur Allée cannelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 7 Allée cannelles se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée cannelles par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée cannelles se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 19.45 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée cannelles à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 7 Allée cannelles est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
