3 Allée du parc, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du parc, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du parc, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mérosier Narbal à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 640 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 83 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 83 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du parc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du parc dans son marché local
Prix du 3 Allée du parc par rapport à la voie
Sur Allée du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 3 Allée du parc se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du parc par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du parc se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 9.23 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du parc à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du parc est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
