33 Allée marottes, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Allée marottes, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 et du 0.36 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée marottes, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés Yxoras à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Baie-Mahault à 986 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mathieu à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée marottes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée marottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée marottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée marottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée marottes dans son marché local
Prix du 33 Allée marottes par rapport à la voie
Sur Allée marottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 33 Allée marottes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée marottes par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée marottes se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 1.89 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée marottes à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 33 Allée marottes est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
