41 Boulevard de la baie, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard de la baie, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°43 et du 1.38 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard de la baie, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mérosier Narbal à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 686 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 216 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard de la baie
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard de la baie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard de la baie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard de la baie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de la baie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de la baie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard de la baie dans son marché local
Prix du 41 Boulevard de la baie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la baie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 41 Boulevard de la baie se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard de la baie par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard de la baie se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 8.12 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard de la baie à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard de la baie est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
