3 Boulevard des caraïbes, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des caraïbes, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 29.42 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des caraïbes, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Tamarinier à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 961 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 478 mètres
- - Lycée professionnel Augustin Arron à 737 mètres
- - Ecole maternelle Edinval Félix à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Andréa à 580 mètres
Ventes au 3 Boulevard des caraïbes
Les 9 ventes au 3 Boulevard des caraïbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des caraïbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des caraïbes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des caraïbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des caraïbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des caraïbes dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des caraïbes par rapport à la voie
Sur Boulevard des caraïbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 3 Boulevard des caraïbes se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des caraïbes par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des caraïbes se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 1.08 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des caraïbes à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des caraïbes est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
