18 Boulevard mérosier narbal, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard mérosier narbal, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°20 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard mérosier narbal, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Mérosier Narbal à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 875 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 387 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 432 mètres
Ventes au 18 Boulevard mérosier narbal
Les 17 ventes au 18 Boulevard mérosier narbal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard mérosier narbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard mérosier narbal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard mérosier narbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard mérosier narbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard mérosier narbal dans son marché local
Prix du 18 Boulevard mérosier narbal par rapport à la voie
Sur Boulevard mérosier narbal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 18 Boulevard mérosier narbal se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard mérosier narbal par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard mérosier narbal se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 6.94 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard mérosier narbal à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard mérosier narbal est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
