7 Boulevard mérosier narbal, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard mérosier narbal, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.18 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard mérosier narbal, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mérosier Narbal à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 850 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 317 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard mérosier narbal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard mérosier narbal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard mérosier narbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard mérosier narbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard mérosier narbal dans son marché local
Prix du 7 Boulevard mérosier narbal par rapport à la voie
Sur Boulevard mérosier narbal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 7 Boulevard mérosier narbal se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard mérosier narbal par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard mérosier narbal se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 14.59 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard mérosier narbal à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard mérosier narbal est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 9.06 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
