11 Impasse anacaona, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse anacaona, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse anacaona, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Richer à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1042 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 336 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 690 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse anacaona
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse anacaona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse anacaona
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Impasse anacaona. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse anacaona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse anacaona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse anacaona dans son marché local
Prix du 11 Impasse anacaona par rapport à la voie
Sur Impasse anacaona, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 11 Impasse anacaona se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse anacaona par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse anacaona se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 26.74 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse anacaona à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse anacaona est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
