3 Impasse nestor nicolza, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse nestor nicolza, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et du 0.06 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse nestor nicolza, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Bragelogne à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bragelogne à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse nestor nicolza
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse nestor nicolza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse nestor nicolza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse nestor nicolza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse nestor nicolza dans son marché local
Prix du 3 Impasse nestor nicolza par rapport à la voie
Sur Impasse nestor nicolza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 3 Impasse nestor nicolza se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse nestor nicolza par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse nestor nicolza se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 10.04 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse nestor nicolza à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse nestor nicolza est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
