34 la Jaille, 97122 Baie-Mahault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 la Jaille, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², identique à celui du n°165 et de n°30.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 la Jaille, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiabi La Jaille à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - N.P BEAUTY ACADEMY à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Irène Célanie à 1012 mètres
- - Ecole primaire de la Jaille à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 34 la Jaille
Aucune vente n'a été recensée au 34 la Jaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 34 la Jaille dans son marché local
Prix du 34 la Jaille par rapport à la voie
Sur la Jaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 34 la Jaille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 la Jaille par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 la Jaille se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 36.88 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 la Jaille à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 34 la Jaille est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 14.15 % sur 1 an et augmenté de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 550 € au 34 la Jaille à Baie-Mahault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 132 € si le professionnel les prend en charge.
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