22 Rue camille gueppoid, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue camille gueppoid, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue camille gueppoid, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moudong Sud à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - BE HAPPY à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bel Air à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 1444 mètres
- - L.I.S.E. à 1065 mètres
Ventes au 22 Rue camille gueppoid
Les 4 ventes au 22 Rue camille gueppoid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue camille gueppoid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue camille gueppoid, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue camille gueppoid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue camille gueppoid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue camille gueppoid dans son marché local
Prix du 22 Rue camille gueppoid par rapport à la voie
Sur Rue camille gueppoid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 22 Rue camille gueppoid se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue camille gueppoid par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue camille gueppoid se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 39.51 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue camille gueppoid à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue camille gueppoid est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
