42 Rue de la digue, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la digue, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la digue, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 664 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 352 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la digue
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la digue dans son marché local
Prix du 42 Rue de la digue par rapport à la voie
Sur Rue de la digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 42 Rue de la digue se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la digue par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la digue se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 8.15 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la digue à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la digue est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
