17 Rue des couis, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des couis, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°15 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des couis, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Richer à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1071 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 655 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des couis
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des couis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des couis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des couis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des couis dans son marché local
Prix du 17 Rue des couis par rapport à la voie
Sur Rue des couis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 17 Rue des couis se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des couis par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des couis se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 26.68 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des couis à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des couis est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
