20 Rue des ixoras, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des ixoras, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 et du 4.24 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des ixoras, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif Convenance à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Baie-Mahault à 423 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mathieu à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des ixoras
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des ixoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des ixoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des ixoras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des ixoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des ixoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des ixoras dans son marché local
Prix du 20 Rue des ixoras par rapport à la voie
Sur Rue des ixoras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 20 Rue des ixoras se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des ixoras par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des ixoras se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 25.55 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des ixoras à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des ixoras est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
