10 Rue du général dumas, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du général dumas, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°8 et du 1.51 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du général dumas, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moudong Sud à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - BE HAPPY à 1524 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Baie-Mahault à 930 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 930 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mathieu à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du général dumas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du général dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 10 Rue du général dumas dans son marché local
Prix du 10 Rue du général dumas par rapport à la voie
Sur Rue du général dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 10 Rue du général dumas se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du général dumas par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du général dumas se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 1.82 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du général dumas à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du général dumas est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
