28 Rue du pastel, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du pastel, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°30 et du 0.17 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du pastel, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot Colibris à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Baie-Mahault à 548 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mathieu à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du pastel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du pastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du pastel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du pastel dans son marché local
Prix du 28 Rue du pastel par rapport à la voie
Sur Rue du pastel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 28 Rue du pastel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du pastel par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du pastel se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 1.99 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du pastel à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du pastel est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
