13 Rue florette morand, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue florette morand, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue florette morand, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 585 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 196 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue florette morand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue florette morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue florette morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue florette morand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue florette morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue florette morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue florette morand dans son marché local
Prix du 13 Rue florette morand par rapport à la voie
Sur Rue florette morand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 13 Rue florette morand se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue florette morand par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue florette morand se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 18.9 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue florette morand à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue florette morand est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
