3 Rue florette morand, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue florette morand, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue florette morand, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 530 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 190 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 190 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 206 mètres
Ventes au 3 Rue florette morand
Les 8 ventes au 3 Rue florette morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue florette morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue florette morand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue florette morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue florette morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue florette morand dans son marché local
Prix du 3 Rue florette morand par rapport à la voie
Sur Rue florette morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 3 Rue florette morand se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue florette morand par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue florette morand se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 10.87 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue florette morand à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue florette morand est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
