21 Rue henry sidambarom, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue henry sidambarom, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.28 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue henry sidambarom, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blvd De Destrellan à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 490 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 104 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 104 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue henry sidambarom
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue henry sidambarom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue henry sidambarom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue henry sidambarom, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue henry sidambarom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue henry sidambarom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue henry sidambarom dans son marché local
Prix du 21 Rue henry sidambarom par rapport à la voie
Sur Rue henry sidambarom, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 21 Rue henry sidambarom se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue henry sidambarom par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue henry sidambarom se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 11.46 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue henry sidambarom à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 21 Rue henry sidambarom est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
