12 Rue jules verne, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue jules verne, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 et du 6.67 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue jules verne, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moudong Sud à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - BE HAPPY à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bel Air à 763 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 1325 mètres
- - L.I.S.E. à 1170 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue jules verne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue jules verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue jules verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue jules verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue jules verne dans son marché local
Prix du 12 Rue jules verne par rapport à la voie
Sur Rue jules verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 12 Rue jules verne se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue jules verne par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue jules verne se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 5.22 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue jules verne à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue jules verne est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
