9 Rue louis douldat, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue louis douldat, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue louis douldat, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moudong Sud à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - BE HAPPY à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bel Air à 850 mètres
- - L.I.S.E. à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue louis douldat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue louis douldat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue louis douldat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue louis douldat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue louis douldat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue louis douldat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue louis douldat dans son marché local
Prix du 9 Rue louis douldat par rapport à la voie
Sur Rue louis douldat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 9 Rue louis douldat se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue louis douldat par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue louis douldat se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 35.74 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue louis douldat à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 9 Rue louis douldat est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
