8 Rue raoul georges nicolo, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue raoul georges nicolo, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue raoul georges nicolo, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Moudong (Microforce) à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - BE HAPPY à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bel Air à 800 mètres
- - L.I.S.E. à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue raoul georges nicolo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue raoul georges nicolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue raoul georges nicolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue raoul georges nicolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue raoul georges nicolo dans son marché local
Prix du 8 Rue raoul georges nicolo par rapport à la voie
Sur Rue raoul georges nicolo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 8 Rue raoul georges nicolo se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue raoul georges nicolo par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue raoul georges nicolo se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 14.19 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue raoul georges nicolo à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue raoul georges nicolo est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
