21 Rue Gratien Candace, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gratien Candace, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gratien Candace, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1107 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 409 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gratien Candace
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gratien Candace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gratien Candace
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Gratien Candace. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gratien Candace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gratien Candace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gratien Candace dans son marché local
Prix du 21 Rue Gratien Candace par rapport à la voie
Sur Rue Gratien Candace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 21 Rue Gratien Candace se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gratien Candace par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gratien Candace se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 64.43 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gratien Candace à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gratien Candace est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
