252 Rue de la Goélette, 97113 Gourbeyre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Rue de la Goélette, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°272 et du 0.18 % à celui du n°238.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Rue de la Goélette, 97113 Gourbeyre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Blanchet à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Euloge NOGLOTTE à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Noglotte Eugène à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Rue de la Goélette
Aucune vente n'a été recensée au 252 Rue de la Goélette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Rue de la Goélette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Rue de la Goélette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Rue de la Goélette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Rue de la Goélette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Rue de la Goélette dans son marché local
Prix du 252 Rue de la Goélette par rapport à la voie
Sur Rue de la Goélette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 252 Rue de la Goélette se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Rue de la Goélette par rapport à Gourbeyre et à Guadeloupe
À Gourbeyre, le prix moyen des maisons atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 252 Rue de la Goélette se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Gourbeyre et 5.22 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Rue de la Goélette à Gourbeyre
Le loyer moyen estimé au 252 Rue de la Goélette est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourbeyre, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourbeyre a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 27.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 909 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 031 €/m² sur la période récente.
