241 Bas du Fort, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 241 Bas du Fort, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°11 et de n°242.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 Bas du Fort, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Hôtel F Fleur D'épée à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rollon Suzanne à 1682 mètres
Ventes au 241 Bas du Fort
Les 13 ventes au 241 Bas du Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 Bas du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 Bas du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 Bas du Fort dans son marché local
Prix du 241 Bas du Fort par rapport à la voie
Sur Bas du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 241 Bas du Fort se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 241 Bas du Fort par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 Bas du Fort se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 101.85 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 Bas du Fort à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 241 Bas du Fort est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
