Bas du Fort, 97190 Le Gosier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Bas du Fort, 97190 Le Gosier, affiche un prix moyen de 4 443 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Bas du Fort dans son marché local
Prix Bas du Fort par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements Bas du Fort se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 49.75 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative Bas du Fort à Le Gosier
Le loyer moyen estimé Bas du Fort est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Bas du Fort
Les ventes enregistrées Bas du Fort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Bas du Fort
Retrouvez ci-dessous les adresses Bas du Fort, classées par tranches de numéros.
