12 Belle Place, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Belle Place, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², identique à celui du n°893 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°941.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Belle Place, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nikson à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 509 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 509 mètres
- - Ecole élémentaire MERI Médard à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Belle Place
Aucune vente n'a été recensée au 12 Belle Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Belle Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Belle Place, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Belle Place dans son marché local
Prix du 12 Belle Place par rapport à la voie
Sur Belle Place, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 12 Belle Place se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Belle Place par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Belle Place se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Belle Place à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 12 Belle Place est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
