16 Belle Plaine, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Belle Plaine, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°70 et de n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Belle Plaine, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Hélène à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1059 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 358 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 240 mètres
- - Ecole primaire Marcel Georges à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Belle Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Belle Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Belle Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Belle Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Belle Plaine dans son marché local
Prix du 16 Belle Plaine par rapport à la voie
Sur Belle Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 16 Belle Plaine se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Belle Plaine par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des maisons atteint 5 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Belle Plaine se situe 25 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 26.65 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Belle Plaine à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 16 Belle Plaine est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gosier a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 525 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
