5 Belle Plaine, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Belle Plaine, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr La Bouaye à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 487 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 256 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Eugène à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Belle Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Belle Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Belle Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Belle Plaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Belle Plaine dans son marché local
Prix du 5 Belle Plaine par rapport à la voie
Sur Belle Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 5 Belle Plaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Belle Plaine par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Belle Plaine se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 48.55 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Belle Plaine à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 5 Belle Plaine est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
