104 Blanchard, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Blanchard, affiche un prix moyen de 5 834 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°232.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Blanchard, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchard à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 104 Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Blanchard dans son marché local
Prix du 104 Blanchard par rapport à la voie
Sur Blanchard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 834 €/m², le 104 Blanchard se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Blanchard par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des maisons atteint 5 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Blanchard se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 86.93 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Blanchard à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 104 Blanchard est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gosier a augmenté de 28.48 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 525 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
