6 Boulevard Amedée Clara, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Amedée Clara, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Amedée Clara, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gosier à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1109 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 773 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Amedée Clara
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Amedée Clara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Amedée Clara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Amedée Clara, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Amedée Clara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Amedée Clara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Amedée Clara dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Amedée Clara par rapport à la voie
Sur Boulevard Amedée Clara, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 6 Boulevard Amedée Clara se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Amedée Clara par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des maisons atteint 5 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Boulevard Amedée Clara se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 23.09 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Amedée Clara à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Amedée Clara est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gosier a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 525 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
