21 Dampierre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Dampierre, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Dampierre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imp Syracuse à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 968 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 1468 mètres
- - Ecole primaire Lazare Armand à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Dampierre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Dampierre dans son marché local
Prix du 21 Dampierre par rapport à la voie
Sur Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 21 Dampierre se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Dampierre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Dampierre se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 77.78 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Dampierre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 21 Dampierre est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
