4 Dunoyer, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Dunoyer, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Com. Dunoyer (Leclerc) à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1130 mètres
- - Collège My First Academy à 686 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1130 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 841 mètres
- - My first academy à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Dunoyer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Dunoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Dunoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Dunoyer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Dunoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Dunoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Dunoyer dans son marché local
Prix du 4 Dunoyer par rapport à la voie
Sur Dunoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 4 Dunoyer se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Dunoyer par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Dunoyer se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 36.82 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Dunoyer à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 4 Dunoyer est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
