733 Dunoyer, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 733 Dunoyer, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°16 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 733 Dunoyer, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Com. Dunoyer (Leclerc) à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1241 mètres
- - Collège My First Academy à 758 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1241 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 967 mètres
- - My first academy à 758 mètres
Ventes au 733 Dunoyer
Les 19 ventes au 733 Dunoyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 733 Dunoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 733 Dunoyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 733 Dunoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 733 Dunoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 733 Dunoyer dans son marché local
Prix du 733 Dunoyer par rapport à la voie
Sur Dunoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 733 Dunoyer se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 733 Dunoyer par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 733 Dunoyer se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 60.93 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 733 Dunoyer à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 733 Dunoyer est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
