4 Impasse Azuréa, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Azuréa, affiche un prix moyen de 3 910 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Azuréa, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De L'habitation à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1516 mètres
- - Collège My First Academy à 807 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1516 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 1063 mètres
- - My first academy à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Azuréa
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Azuréa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Azuréa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Azuréa, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Azuréa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Azuréa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Azuréa dans son marché local
Prix du 4 Impasse Azuréa par rapport à la voie
Sur Impasse Azuréa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 4 Impasse Azuréa se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Azuréa par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Azuréa se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 31.69 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Azuréa à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Azuréa est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
